Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, conocido popularmente como IBI, es un impuesto directo de titularidad municipal, con carácter periódico, real y obligatorio en todos los Ayuntamientos españoles, y que grava el valor de los bienes inmuebles.

El IBI debe abonarlo la persona titular de alguno de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.

Concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos afectos
Derecho real de superficie
Derecho real de usufructo
Derecho de propiedad

La clasificación de los bienes inmuebles en los grupos de rústicos, urbanos y de características especiales es competencia del Catastro Inmobiliario.

La cuota a pagar se obtiene aplicando el tipo de gravamen correspondiente sobre la base liquidable. Deberán tenerse en cuenta las bonificaciones o exenciones indicadas por cada Ayuntamiento.

IBI en los Ayuntamientos de España

En la siguiente tabla recogemos un listado con los tipos de gravamen del IBI para los diferentes tipos de bienes inmuebles según su naturaleza urbana, rústica o de características especiales. El listado recoge la información de todos los ayuntamientos de España con más de 50.000 habitantes, y está ordenado de forma decreciente precisamente por el número de habitantes.

Ayuntamiento	Urbana	Coeficiente act.	Rev. Catastral	Rústica	Caract. Esp.	Población
Madrid	0,5100		2012	0,5670	1,1410	3.182.981
Barcelona	0,7500		2018	0,7300	0,6380	1.620.809
Valencia	0,7450	1,04	1998	0,4370	1,1000	787.808
Sevilla	0,7114		2001	0,6990	1,1500	689.434
Zaragoza	0,4533		2013	0,7000	1,3000	664.938
Málaga	0,4510		2009	0,6543	1,3000	569.002
Murcia	0,6421		2002	0,6644	1,3000	443.243
Palma	0,5400		2013	0,7350	1,3000	406.492
Palmas de Gran Canaria (Las)	0,6700		1996	0,3000	1,3000	377.650
Alicante	0,6610		1996	0,7700	0,7700	329.988
Córdoba	0,5393		1995	1,2200	1,3000	325.916
Valladolid	0,6144		1995	1,0700	0,6000	299.715
Vigo	0,9010		1990	0,6770	0,8310	292.986
Gijón/Xixón	0,4500		2009	0,4500	0,6000	272.365
Hospitalet de Llobregat (L')	0,8338		2000	0,4300	0,9926	257.349
Coruña (A)	0,6000		1997	0,6000	1,3000	244.099
Granada	0,6730	1,04	1997	0,8860	0,6000	232.770
Elche/Elx	0,8600		2001	0,3000	1,3000	228.675
Oviedo	0,6260		2013	0,7980	1,3000	220.301
Terrassa	0,6900		2018	1,0100	1,3000	216.428
Badalona	0,7950	1,04	1998	0,7990	1,3000	215.848
Cartagena	0,5970		1997	0,7000	1,3000	214.177
Jerez de la Frontera	0,6520		2008	0,7720	1,3000	212.915
Sabadell	0,5120		2002	1,0100	1,3000	209.931
Móstoles	0,6400		2012	0,9000	1,3000	206.589
Santa Cruz de Tenerife	0,5240		1995	0,3000	1,1850	203.692
Almería	0,4850		2008	0,6250	1,3000	195.389
Fuenlabrada	0,4436		2010	0,7262	1,3000	194.669
Alcalá de Henares	0,4300		2009	0,9000	1,3000	194.310
Leganés	0,3590		2014	0,9000	1,3000	187.720
Getafe	0,4100		2009	1,0100	1,3000	178.288
Burgos	0,4568		2010	0,7270	0,6320	175.623
Albacete	0,4520		2006	0,7530	0,8860	172.816
Santander	0,4590		2010	0,8700	0,6000	171.951
Castellón de la Plana	0,6900	0,91	2012	0,6000	1,3000	169.498
Alcorcón	0,4640		2009	0,3180	0,6000	168.141
San Cristóbal de La Laguna	0,5300		2003	0,3000	1,3000	153.655
Logroño	0,5800	1,04	1997	0,8900	0,6400	150.979
Badajoz	0,7600	1,05	1996	0,9000	1,1000	150.543
Huelva	0,8200	1,04	2000	0,8900	1,3000	145.115
Salamanca	0,7500		1996	0,5100	0,6500	144.436
Marbella	0,7160	0,91	2012	0,5585	1,3000	141.172
Lleida	0,9430	0,96	2006	0,8190	1,3000	137.327
Dos Hermanas	0,4000	0,96	2006	0,8500	1,3000	132.551
Tarragona	0,9530		2001	0,5990	1,3000	131.507
Torrejón de Ardoz	0,5834		2002	0,6454	1,3000	128.013
Mataró	0,5202		2013	0,5800	1,3000	126.127
Parla	0,4330		2009	0,9600	1,3000	125.898
León	0,7660		1996	0,7660	0,7660	125.317
Algeciras	0,7900		2009	0,6500	1,1500	121.133
Cádiz	0,7620	1,05	1996	0,6000	1,0100	118.048
Santa Coloma de Gramenet	0,6350		2013	0,9000	0,6350	117.597
Alcobendas	0,3950		2014	0,9000	1,3000	114.864
Jaén	0,6000		1997	0,5000	0,6000	114.238
Ourense	0,4900		2006	1,0700	1,3000	105.636
Reus	0,9545		2001	0,9000	1,3000	103.123
Telde	0,5500		2002	0,6000	1,3000	102.005
Girona	0,9070		1990	0,9070	0,8860	99.013
Lugo	0,6700		1998	0,3000	0,6200	97.995
Santiago de Compostela	0,5100		2010	0,5100	1,3000	96.456
Cáceres	0,7200		1995	0,9000	1,3000	95.917
San Fernando	0,9070	1,04	1999	0,3500	1,2300	95.643
Rozas de Madrid (Las)	0,4000		2009	0,3300	0,6600	95.071
Roquetas de Mar	0,7000	0,91	2012	0,8000	0,8620	93.363
Lorca	0,7430		2005	0,6560	1,3000	92.299
Sant Cugat del Vallès	0,5130		2006	0,9000	1,3000	89.516
Puerto de Santa María (El)	0,7530		1994	0,7710	0,8280	88.430
Ejido (El)	0,5725		2004	1,1600	1,0487	88.096
San Sebastián de los Reyes	0,4970		2008	0,4220	1,3000	86.707
Cornellà de Llobregat	0,5900		2006	0,4550	0,6000	86.610
Melilla	0,8000		2008	0,8000	0,6000	86.120
Pozuelo de Alarcón	0,5000		2001	0,6000	0,6000	85.605
Ceuta	0,7900		2004	0,7900	0,7900	84.959
Guadalajara	0,5000		2013	0,5000	1,3000	84.145
Rivas-Vaciamadrid	0,5700		2011	0,7500	1,3000	83.767
Toledo	0,4460		2008	0,8480	1,2950	83.741
Talavera de la Reina	0,5061		2013	0,5300	1,0000	83.303
Torrevieja	0,4105		2004	0,6000	1,3000	83.252
Chiclana de la Frontera	0,5110		2008	0,5920	0,6200	83.148
Coslada	0,4000	0,96	2010	0,5000	0,6000	83.011
Pontevedra	0,6400		2001	0,6400	0,9600	82.671
Sant Boi de Llobregat	0,5890	0,96	2006	0,9820	1,3000	82.142
Torrent	0,5346		2008	0,5346	1,0251	80.630
Vélez-Málaga	0,7000		2008	0,6000	0,8500	79.878
Avilés	0,6875		2013	0,9600	0,6000	79.514
Arona	0,5700		2000	0,3500	0,6000	78.930
Palencia	0,5847		1996	0,8860	1,1200	78.892
Mijas	0,4826		2004	0,6300	1,3000	77.151
Orihuela	0,7100	1,07	1994	0,6500	0,6500	76.097
Rubí	0,6980		2001	0,6980	1,3000	75.568
Manresa	0,8820		2008	0,3750	1,3000	75.152
Alcalá de Guadaíra	0,5200	0,96	2010	0,8430	1,3000	75.106
Fuengirola	0,5000		2005	0,9000	0,5000	74.929
Ciudad Real	0,8700		2012	0,7800	1,0000	74.641
Gandia	1,0400	1,04	1997	0,6840	1,3000	74.121
Valdemoro	0,5790	0,91	2012	0,9000	1,3000	73.976
Majadahonda	0,4000		2008	0,6000	0,6400	71.299
Santa Lucía de Tirajana	0,6800		1998	0,6800	1,3000	70.396
Molina de Segura	0,7400		2002	0,6200	0,7400	70.344
Benalmádena	0,6500	0,96	2006	0,9000	0,6000	68.859
Paterna	0,4800		2007	0,7400	1,3000	68.547
Torremolinos	0,7500		2002	0,8000	0,6000	67.701
Sanlúcar de Barrameda	1,0300	1,04	1999	1,1600	1,2000	67.640
Ferrol	0,6300		2004	0,6000	1,0000	67.569
Estepona	0,6820		2008	0,9000	1,3000	66.863
Benidorm	0,6820		1990	0,6000	1,3000	66.831
Vilanova i la Geltrú	0,8200		2006	0,8500	1,3000	66.077
Viladecans	0,5926		2006	0,9500	1,3000	65.993
Castelldefels	0,4000		2006	0,4200	1,3000	65.954
Ponferrada	0,7800		1999	0,6000	1,3000	65.788
Sagunto/Sagunt	0,4620		2013	0,7200	1,3000	65.278
Prat de Llobregat (El)	0,5580		1997	0,4370	1,0670	63.897
Línea de la Concepción (La)	0,9586	1,03	2001	0,9000	1,3000	63.146
Zamora	0,5010		2011	0,5280	0,5280	62.389
Collado Villalba	0,6000	0,96	2010	0,5500	0,9500	62.152
Granollers	0,8990	1,04	1998	0,6000	1,1000	60.695
Motril	0,5220		2006	0,9600	0,9000	60.420
Arrecife	0,4000		2008	0,3000	1,3000	59.771
Mérida	0,7000		2016	1,2170	1,3000	59.187
Alcoy/Alcoi	1,0100		2000	0,7000	1,3000	59.106
Linares	0,7440		2002	0,9000	1,3000	58.449
Aranjuez	0,4400		2008	1,0150	1,3000	58.213
Ávila	0,5000		2010	0,7000	1,3000	58.149
Cerdanyola del Vallès	0,5690		2006	0,9000	1,3000	57.723
San Vicente del Raspeig	0,7670		1998	0,8000	0,6000	57.175
Cuenca	0,6200		2017	0,8000	1,3000	54.876
Arganda del Rey	0,4800		2005	0,8670	1,3000	53.821
San Bartolomé de Tirajana	0,5700		1997	0,4000	0,6800	53.542
Utrera	0,6000		2002	1,1100	1,3000	52.701
Elda	1,0752		2013	1,0100	0,6340	52.620
Huesca	0,8100	1,03	2001	0,6500	0,9000	52.223
Torrelavega	0,6973		2014	0,6973	1,3000	52.034
Siero	0,5400		1996	0,4800	0,6000	51.776
Segovia	0,4813		2010	0,6500	1,3000	51.756
Boadilla del Monte	0,4000		2004	0,6000	0,6000	51.463
Mollet del Vallès	0,7920	1,05	1996	0,3000	1,3000	51.128
Pinto	0,6550		2016	0,8000	1,3000	50.442
Vila-real	0,6212	0,96	2006	0,3000	1,3000	50.334

Si quieres compartir estos datos puedes enviar directamente la página correspondiente a tu ayuntamiento, por ejemplo, Madrid, Barcelona o Valencia. Localiza tu ayuntamiento en nuestro directorio usando la letra inicial.

Listado de Todos los Ayuntamientos con letra inicial: A , B , C , D-H , I-M , N-P , Q-S , T-U , V-Z.

A continuación te ayudamos a resolver otras cuestiones interesantes relacionadas con el IBI:

Puedes encontrar más información en el portal de la Dirección General del Catastro dependiente del Ministerio de Hacienda. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles se encuentra regulado por la Ley Reguladora de las Haciendas Locales recogida en el Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de marzo.