Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, conocido popularmente como IBI, es un impuesto directo de titularidad municipal, con carácter periódico, real y obligatorio en todos los Ayuntamientos españoles, y que grava el valor de los bienes inmuebles.

El IBI debe abonarlo la persona titular de alguno de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.

Concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos afectos
Derecho real de superficie
Derecho real de usufructo
Derecho de propiedad

La clasificación de los bienes inmuebles en los grupos de rústicos, urbanos y de características especiales es competencia del Catastro Inmobiliario.

La cuota a pagar se obtiene aplicando el tipo de gravamen correspondiente sobre la base liquidable. Deberán tenerse en cuenta las bonificaciones o exenciones indicadas por cada Ayuntamiento.

IBI en los Ayuntamientos de España

En la siguiente tabla recogemos un listado con los tipos de gravamen del IBI para los diferentes tipos de bienes inmuebles según su naturaleza urbana, rústica o de características especiales. El listado recoge la información de todos los ayuntamientos de España con más de 50.000 habitantes, y está ordenado de forma decreciente precisamente por el número de habitantes.

Ayuntamiento	Población	Urbana	Rústica	Caract. Esp.	Rev. Catastral
Madrid	3332035	0,442	0,567	1,141	2012
Barcelona	1660122	0,66	0,66	0,8	2018
Valencia	807693	0,5784	0,437	1,3	1998
Sevilla	684025	0,669	0,692	1,1385	2001
Zaragoza	682513	0,4	0,7	1,3	2013
Málaga	586384	0,451	0,6543	1,3	2009
Murcia	469177	0,6881	0,7121	1,3	2019
Palma	423350	0,445	0,735	1,3	2013
Las Palmas de Gran Canaria	378027	0,67	0,3	1,135	1996
Alicante	349282	0,62795	0,7315	0,7315	1996
Córdoba	323763	0,5236	1,05	1,3	1995
Valladolid	297459	0,6144	1,07	0,6	1995
Vigo	293652	0,946	0,704	0,946	1990
Hospitalet de Llobregat	274455	0,8213	0,43	0,9926	2000
Gijón	268313	0,45	0,45	0,79	2009
A Coruña	247376	0,618	0,618	1,3	1997
Elche	238293	0,8642	0,3015	1,3	2001
Granada	230595	0,639	0,886	0,6	1997
Badalona	225957	0,769	0,819	1,3	1998
Terrassa	225277	0,7499	1,01	1,3	2018
Sabadell	218300	0,6228	0,8283	1,3	2002
Cartagena	218050	0,59758	0,7	1,3	1997
Oviedo	217584	0,54	0,77	1,3	2013
Jerez de la Frontera	213231	0,652	0,772	1,3	2008
Móstoles	211265	0,54	0,9	1,3	2012
Santa Cruz de Tenerife	209395	0,524	0,3	1,185	1995
Almería	200578	0,61	0,625	1,3	2008
Alcalá de Henares	199184	0,43	0,9	1,3	2009
Leganés	190665	0,4	0,9	1,3	2014
Fuenlabrada	188736	0,4174	0,7262	1,3	2010
Getafe	185899	0,41	1,01	1,3	2009
Castelló de la Plana	176238	0,6624	0,6	0,95	2012
Burgos	174451	0,4568	0,727	0,632	2010
Albacete	173206	0,446	0,753	0,886	2006
Santander	172726	0,4	0,87	0,6	2010
Alcorcón	171772	0,464	0,9	0,6	2009
San Cristóbal de La Laguna	159034	0,53	0,3	1,3	2003
Marbella	156295	0,65	0,65	1,3	2012
Logroño	150583	0,58	0,85	0,64	1997
Badajoz	150190	0,72	0,9	1,1	1996
Salamanca	143954	0,7125	0,4845	0,6175	1996
Lleida	143094	0,947	0,84	1,3	2006
Huelva	142532	0,78	0,89	1,3	2000
Dos Hermanas	138981	0,42	0,85	1,3	2006
Tarragona	138262	1,023	0,599	1,3	2001
Torrejón de Ardoz	137711	0,525	0,6454	1,3	2002
Parla	133004	0,433	0,96	1,3	2009
Mataró	129870	0,6372	0,58	1,3	2013
Algeciras	123639	0,9	0,76	1,3	2009
León	121281	0,766	0,766	0,766	1996
Santa Coloma de Gramenet	119862	0,597	0,9	0,597	2013
Alcobendas	119416	0,4	0,9	1,3	2014
Jaén	111888	0,65	0,6	0,65	1997
Cádiz	111811	0,74	0,6	1,01	1996
Reus	108479	1,2022	1,01	1,3	2001
Roquetas de Mar	106510	0,75	0,8	0,862	2012
Girona	104320	1,041	1,041	1,005	1990
Ourense	104250	0,45	1,07	1,3	2006
Telde	102487	0,5	0,3	1,3	2002
Rivas-Vaciamadrid	100275	0,57	0,75	1,3	2011
Santiago de Compostela	98687	0,51	0,48	1,3	2010
Lorca	98447	0,743	0,656	1,3	2005
Lugo	98214	0,67	0,3	0,62	1998
Rozas de Madrid (Las)	98086	0,4	0,33	0,66	2009
Sant Cugat del Vallès	97530	0,528	0,9	1,3	2006
Cáceres	96215	0,75	0,9	1,3	1995
San Fernando	93927	0,988	0,35	1,23	1999
San Sebastián de los Reyes	92734	0,547	0,465	1,3	2008
Mijas	91691	0,4826	0,63	1,3	2004
Cornellà de Llobregat	90303	0,66	0,499	0,6	2006
Ejido (El)	89975	0,791	1,16	1,24	2024
Puerto de Santa María (El)	89813	0,753	0,771	0,828	1994
Torrevieja	89290	0,4	0,3	0,4	2004
Guadalajara	89010	0,54	0,56	1,3	2013
Pozuelo de Alarcón	88784	0,425	0,6	0,6	2001
Chiclana de la Frontera	88709	0,607	0,703	0,737	2008
Torrent	87295	0,5246	0,5246	1,0251	2008
Toledo	86070	0,444	0,848	1,295	2008
Fuengirola	85598	0,5	0,9	0,5	2005
Melilla	85491	0,8	0,8	0,6	2008
Vélez-Málaga	85377	0,64	0,6	0,85	2008
Arona	85249	0,55	0,35	0,6	2000
Talavera de la Reina	84137	0,5144	0,53	1	2013
Sant Boi de Llobregat	83919	0,664	0,982	1,3	2006
Ceuta	83039	0,79	0,79	0,79	2004
Pontevedra	82535	0,64	0,64	0,96	2001
Orihuela	82449	0,695	0,65	0,65	1994
Valdemoro	81394	0,558	0,9	1,3	2012
Coslada	80171	0,44	0,5	0,6	2010
Rubí	80044	0,758	0,758	1,3	2001
Manresa	78877	0,98	0,417	1,3	2008
Gandia	78108	0,94	0,684	1,3	1997
Estepona	76975	0,662	0,9	1,3	2008
Alcalá de Guadaíra	76547	0,52	0,843	1,3	2010
Palencia	76331	0,5847	0,886	1,12	1996
Molina de Segura	76074	0,733	0,62	0,74	2002
Benalmádena	75801	0,65	0,9	0,6	2006
Santa Lucía de Tirajana	75677	0,68	0,68	1,3	1998
Avilés	75518	0,68	0,96	0,6	2013
Ciudad Real	75303	0,77	0,73	0,8	2012
Paterna	73488	0,48	0,74	1,3	2007
Majadahonda	72548	0,4	0,3	0,64	2008
Benidorm	72342	0,82	0,6	1,3	1990
Torremolinos	70434	0,75	0,8	0,6	2002
Sagunto	70128	0,43	0,72	1,3	2013
Sanlúcar de Barrameda	69805	0,98	1,16	1,2	1999
Vilanova i la Geltrú	68854	0,836	0,888	1,3	2019
Castelldefels	68427	0,4624	0,42	1,3	2006
Viladecans	66677	0,6833	1,01	1,3	2006
Collado Villalba	65657	0,6	0,55	0,95	2010
Prat de Llobregat (El)	65516	0,6325	0,4939	1,3	1997
Arrecife	64826	0,4	0,3	1,3	2008
Boadilla del Monte	64742	0,4	0,6	0,6	2004
Ferrol	63890	0,63	0,6	1	2004
Línea de la Concepción (La)	63773	0,9119	0,9	1,3	2001
Granollers	63092	0,962	0,662	1,3	1998
Ponferrada	62963	0,78	0,6	1,3	1999
Aranjuez	60668	0,44	1,015	1,3	2008
San Vicente del Raspeig	59928	0,767	0,6	0,6	1998
Alcoy	59493	1	0,7	1,3	2000
Mérida	59461	0,7	1,217	1,3	2016
Zamora	59259	0,528	0,528	0,528	2011
Arganda del Rey	58990	0,46	0,867	1,3	2005
Motril	58939	0,522	0,96	0,9	2006
Cerdanyola del Vallès	57879	0,635	0,9	1,3	2006
Ávila	57741	0,543	0,7	1,3	2010
Pinto	55208	0,655	0,8	1,3	2016
Colmenar Viejo	55198	0,44	0,45	0,475	2009
Linares	55096	0,744	0,9	1,3	2002
Granadilla de Abona	54942	0,4	0,75	1	2008
Huesca	54136	0,75	0,592	0,86	2001
San Bartolomé de Tirajana	53912	0,57	0,4	0,68	1997
Cuenca	53512	0,6	0,76	1,3	2017
Calvià	53162	0,495	0,495	0,455	2009
Elda	53034	0,968	1,01	0,634	2013
Siero	52194	0,58	0,5	0,6	1996
Eivissa	51996	0,69	0,73	1,3	2012
Vila-real	51852	0,7173	0,3	1,3	2006
Mollet del Vallès	51824	0,849	0,309	1,3	1996
Utrera	51718	0,624	1,16	1,3	2002
Tres Cantos	51453	0,408	0,65	0,6	2010
Torrelavega	51361	0,64	0,64	1,3	2014
Rincón de la Victoria	51300	0,73	0,84	0,87	2014
Segovia	51011	0,4813	0,65	1,3	2010
Adeje	50167	0,47	0,315	1	2009

Si quieres compartir estos datos puedes enviar directamente la página correspondiente a tu ayuntamiento, por ejemplo, Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza o Málaga. Localiza tu ayuntamiento en nuestro directorio usando la letra inicial.

Listado de Todos los Ayuntamientos con letra inicial: A , B , C , D-H , I-M , N-P , Q-S , T-U , V-Z.

A continuación te ayudamos a resolver otras cuestiones interesantes relacionadas con el IBI:

Puedes encontrar más información en el portal de la Dirección General del Catastro dependiente del Ministerio de Hacienda. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles se encuentra regulado por la Ley Reguladora de las Haciendas Locales recogida en el Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de marzo.